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News & Médias

Streetbox: Un bon résultat semestriel 2019

28.11.2019

Le fonds Streetbox Real Estate Fund clôture à nouveau l’exercice semestriel sur des résultats positifs: au 30 septembre 2019, le rendement des fonds propres («Return on Equity») a augmenté sur les douze mois à 10.67% (contre 10.15% au 30.9.2018) et le résultat net est en hausse et se trouve à CHF 1'892'263.- (CHF 1'064'110.- au 30.9.2018). Le rendement de placement sur l’exercice comptable (douze mois) augmente également à 11.52% (contre 3.31% au 30.9.2018 sur six mois).

Au 30 septembre 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) s’élève à CHF 293.40 par part (contre CHF 277.90 par part une année plus tôt).

Les revenus locatifs augmentent à CHF 4'804’797.- à fin septembre 2019 (contre CHF 4‘346‘675.- au 30.9.2018), ce qui correspond à une hausse de 10.5% par rapport à la même période de l’année passée. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 4'813’637.- (contre CHF 4‘408‘919.- au 30.9.2018). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 2’921’374.- (contre CHF 3‘344‘810.- au 30.9.2018).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) augmente à 61.24% (contre 50.77% au 30.9.2018) et le résultat total de l’exercice est de CHF 5’545’193.- (contre CHF CHF 3’643’148.- au 30.9.2018). La fortune nette du fonds s'affiche à CHF 126 millions au 30 septembre 2019, alors que la fortune totale s’élève à CHF 197 millions. Le coefficient d’endettement diminue à 30.38% (contre 31.45% au 30.9.2018). Le taux de perte sur loyer tombe à 16.90% (contre 19.42% au 30.9.2018). Le TER REF (GAV) se réduit également à 0.91% (contre 0.97% au 30.9.2018).

Le lancement récent d’un nouveau site internet dédié à la commercialisation permettra au gestionnaire du fonds Procimmo SA de communiquer auprès des groupes cibles avec des outils plus modernes. Jetez un coup d'oeil au nouveau site web sous le lien : www.streetbox.com

A l'avenir, le fonds sera géré par un nouveau « Fund Manager ». Pascal Linh succédera à Frédéric Noirot au plus tard le 1er avril 2020. En dernier lieu, Pascal Linh a travaillé pour Wüest Partner SA à Genève, où il s’est concentré sur les évaluations et analyses immobilières.

Vous voudrez bien trouver ci-joint en PDF le rapport semestriel 2019 du fonds Streetbox Real Estate Fund.


Streetbox: À nouveau un bon résultat annuel

12.7.2019

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé : au 31 mars 2019, le rendement de placement sur l’exercice comptable s’affiche à 9.78% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 8.91%. L’exercice écoulé permet de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 14.80 par part.

Au 31 mars 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) se trouve à CHF 295.30 par part (contre CHF 283.50 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’élève à 9.78% et le rendement sur distribution s'affiche à 3.70% (contre 3.97% au 31 mars 2018). Le dividende qui sera distribué le 17 juillet 2019 et qui est entièrement défiscalisé se monte à CHF 14.80 par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l’année précédente (CHF 14.50).

Les revenus locatifs augmentent à CHF 8‘971‘808.- à fin mars 2019, ce qui correspond à une hausse de CHF 871'094.- par rapport à l’année passée à la même période. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 9‘127‘874.- (contre CHF 8'593'867.- à fin mars 2018). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 6‘395‘349.- (contre CHF 5‘519‘322.- à fin mars 2018).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est de 52.97% (contre 62.43% au 31 mars 2018) et le résultat de l’exercice s'élève à CHF 10'857'384.- (contre CHF 10'709‘939.- à fin mars 2018). Le TER REF (GAV) diminue à 0.93% (contre 0.94% au 31 mars 2018). Le coefficient d’endettement a également diminué légèrement à 29.11% (contre 29.33% au 31 mars 2018). Au 31 mars 2019, la fortune nette du fonds s’affiche à CHF 126.8 millions, alors que la fortune brute est de CHF 191.3 millions.


Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

Vous voudrez bien trouver ci-joint le rapport annuel du fonds (voir document en PDF).


Streetbox: Augmentation de capital réussie

19.12.2018

Procimmo SA a levé avec succès sur le marché des capitaux environ CHF 6.1 millions pour le «Streetbox Real Estate Fund». L’émission a été largement sursouscrite.

Les fonds levés lors de l’augmentation de capital correspondent à 20’455 nouvelles parts de fonds. La période de souscription a été fixée du 6 au 14 décembre, à 12 heures.

L’opération sera effectuée avec l’attribution et la libération des parts du fonds le 20 décembre 2018.

Le ratio de souscription a été défini comme suit : une nouvelle part pour vingt existantes.

Au total, ce sont 429’565 parts du fonds Streetbox Real Estate Fund qui sont détenues en date du 20 décembre 2018 par des investisseurs.

Comme déjà annoncé, ce capital supplémentaire permettra de réaliser des nouveaux projets de construction de boxes.


Streetbox: Augmentation de capital 2018

30.11.2018

Une augmentation de capital concernant le « Streebox Real Estate Fund » est prévue en décembre 2018. L'augmentation de capital permettra ainsi au fonds de réaliser des projets supplémentaires. Le prospectus d'émission est disponible en PDF.

Les principales dates et informations concernant l’augmentation de capital sont les suivantes :

Période de souscription: 06.12.2018 – 14.12.2018, à 12 heures

Négoce des droits de souscription (SIX): 06.12.2018 – 12.12.2018

Libération des fonds: 20.12.2018

Capital d’augmentation: environ CHF 6.1 millions (maximum 20'455 nouvelles parts)

Ratio de souscription: 1 nouvelle part pour 20 parts existantes

Prix de souscription: CHF 303.65 net par nouvelle part

Direction de fonds: Solufonds SA, Signy-Avenex

Gestionnaire: Procimmo SA, Le Mont-sur-Lausanne

Banque dépositaire: Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne

Le prospectus d’émission avec les informations détaillées est disponible ci-joint en PDF.


Streetobx: Résultat semestriel au 30.9.2018

29.11.2018

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat semestriel positif : au 30 septembre 2018, le rendement des fonds propres («Return on Equity») a augmenté sur les douze mois à 10.15% (contre 7.91% au 30.9.2017). Le rendement de placement sur l’exercice comptable (six mois) s’élève à 3.31% (contre 3.19% au 30.9.2017).

Au 30 septembre 2018, la valeur nette d’inventaire (VNI) est de CHF 277.90 par part (contre CHF 265.50 par part une année plus tôt).

Les revenus locatifs atteignent CHF 4‘346‘675.- à fin septembre 2018 (contre CHF 3‘976‘477.- au 30.9.2017), ce qui correspond à une hausse de 9.3% par rapport à la même période de l’année passée. En outre, le total des revenus dans le fonds s’élève à CHF 4‘408‘919.- (contre CHF 4‘457‘910.- au 30.9.2017). Le total des charges s’affiche quant à lui à CHF 3‘344‘810.- (contre CHF 2‘750‘815.- au 30.9.2017).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) s’élève à 50.77% (contre 61.01% au 30.9.2017) et le résultat total de l’exercice est de CHF 3’643’148.- (contre CHF 3'333‘162.- au 30.9.2017). La fortune nette du fonds s'élève à CHF 113.7 millions au 30 septembre 2018, alors que la fortune totale s’affiche à CHF 180.2 millions. Le coefficient d’endettement est de 31.45% (contre 29.99% au 30.9.2017). Le taux de perte sur loyer tombe à 19.42% (contre 27.11% au 30.9.2017). Le TER REF (GAV) se réduit également à 0.97% (contre 0.99% au 30.9.2017).

Vous voudrez bien trouver ci-joint en PDF le rapport semestriel 2018 du fonds Streetbox Real Estate Fund.

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