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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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News & Médias

Streetbox: Un bon résultat annuel

10.7.2018

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé : au 31 mars 2018, le rendement de placement sur l’exercice comptable s’élève à 10.18% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 9.65%. L’exercice écoulé permet de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 14.50 par part.

Au 31 mars 2018, la valeur nette d’inventaire (VNI) se trouve à CHF 283.50 par part (contre CHF 271.30 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’affiche à 10.18% et le rendement sur distribution est monté à 3.97% (contre 3.16% au 31 mars 2017). Le dividende qui sera distribué le 16 juillet 2018 et qui est entièrement défiscalisé se monte à CHF 14.50 par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l’année précédente (CHF 14.00).

Les revenus locatifs atteignent CHF 8‘100‘714.- à fin mars 2018, ce qui correspond à une hausse de CHF 585'475.- par rapport à l’année passée à la même période. En outre, le total des revenus dans le fonds s’élève à CHF 8‘593‘867.- (contre CHF 7‘791‘308.- à fin mars 2017). Le total des charges s’affiche quant à lui à CHF 5‘519‘322.- (contre CHF 5‘566‘238.- à fin mars 2017).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) augmente également à 62.43% (contre 54.60% au 31 mars 2017) et le résultat de l’exercice s'élève à CHF 10'709‘939.- (contre CHF 10'275‘364.- à fin mars 2017). Le TER REF (GAV) diminue à 0.94% (contre 0.97% au 31 mars 2017). Le coefficient d’endettement a également diminué légèrement à 29.33% (contre 30.88% au 31 mars 2017). Au 31 mars 2018, la fortune nette du fonds s’affiche à CHF 116 millions, alors que la fortune brute est de CHF 174.9 millions.

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

Vous voudrez bien trouver ci-joint (voir document PDF) le rapport annuel 2018 du fonds Streetbox Real Estate Fund.


Streetbox Real Estate Fund: un bon premier semestre

29.11.2017

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche un résultat semestriel positif: au 30 septembre 2017, le rendement de placement sur l’exercice comptable (six mois) s’élève à 3.19%. Le rendement des fonds propres («Return on Equity») est de 7.91% (douze mois).

Au 30 septembre 2017, la valeur nette d’inventaire (VNI) est de CHF 265.50 par part (contre CHF 259.00 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable (six mois) s’élève à 3.19%.

Les revenus locatifs atteignent CHF 3‘976‘477.- à fin septembre 2017 (contre CHF 3‘642‘196.- au 30.09.2016). En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 4‘457‘910.- (contre CHF 3‘786‘931.- au 30.09.2016). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 2‘750‘815.- (contre CHF 2‘708‘479.- au 30.09.2016).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) s’affiche à 61.01% (contre 56.44% au 30.09.2016) et le résultat total de l’exercice est de CHF 3'333‘162.- (contre CHF 5‘228‘214.- au 30.09.2016). La fortune nette du fonds s’élève à CHF 108.7 millions au 30 septembre 2017, alors que la fortune totale est de CHF 164.9 millions. Le coefficient d’endettement a pu être diminué à 29.99% (contre 31.10% au 30.09.2016).

Les perspectives de résultat restent intéressantes. D’ici à la fin de l’exercice actuel, les revenus ainsi que les gains réalisés devraient permettre à Streetbox de payer d’avantage de dividende que sur l’exercice précédent.

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités. Depuis sa création, le fonds a construit plus de 1'000 boxes.

Vous voudrez bien trouver ci-joint en PDF le rapport semestriel 2017 du fonds Streetbox Real Estate Fund.


Streetbox Real Estate Fund: Un dividende en croissance

5.7.2017

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé : au 31 mars 2017, le rendement de placement sur l’exercice comptable est de 10.19% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 9.63%. L’exercice écoulé permet de distribuer pour la première fois un dividende défiscalisé de CHF 14.00 par part.

Au 31 mars 2017, la valeur nette d’inventaire (VNI) s'élève à CHF 271.30 par part (contre CHF 259.20 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable est de 10.19% et le rendement sur distribution s’élève à 3.16%. Le dividende qui sera distribué le 7 juillet 2017 se monte à CHF 14.00 par part (contre CHF 13.00 pour l’année précédente). Il est entièrement défiscalisé.

Les revenus locatifs atteignent CHF 7‘515‘239.- à fin mars 2017. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 7‘791‘308.- (contre CHF 6‘772‘809.- à fin mars 2016). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 5‘566‘238.- (contre CHF 4’645'594.- à fin mars 2016).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est de 54.60% et le résultat de l’exercice s'affiche à CHF 10'275‘364.- (contre CHF 9‘672‘303.- à fin mars 2016). La fortune nette du fonds s’élève à CHF 111 millions au 31 mars 2017, alors que la fortune brute est de CHF 169.8 millions. Le TER REF (GAV) a augmenté à 0.97% (contre 0.87% au 31 mars 2016). Le coefficient d’endettement a diminué à 30.88% (contre 35.27% au 31 mars 2016).

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

Depuis le 7 octobre 2016, le Streetbox Real Estate Fund est coté à la bourse de Zurich (SIX Swiss Exchange) et fait partie du SXI Real Estate Funds Index.

Vous voudrez bien trouver ci-joint (PDF) le rapport annuel 2017 du fonds Streetbox Real Estate Fund.


Streetbox Real Estate Fund coté à la SIX Swiss Exchange

30.9.2016

Dès le 7 octobre 2016 le SXI Real Estate Funds Index comptera un fonds en plus. En effet, le Streetbox Real Estate Fund, qui est géré par Procimmo SA, fera également partie de cet indice qui répertorie environ 30 fonds immobiliers suisses dont les titres sont traités quotidiennement à la bourse de Zurich, la SIX Swiss Exchange.

De par sa cotation à la SIX Swiss Exchange, le fonds va gagner en visibilité sur le marché ainsi qu’auprès des investisseurs potentiels. Environ 30 fonds immobiliers suisses sont répertoriés dans le SXI Real Estate Funds Index qui forment ensemble une capitalisation de marché de plus de CHF 38 milliards.

Le Streetbox Real Estate Fund fait partie des fonds gérés par Procimmo SA, un gestionnaire de placements collectifs immobiliers suisses agréé par la FINMA, dont la fortune totale des fonds se lève actuellement à environ CHF 1.7 milliard. Ce fonds investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables » et est présent surtout dans des zones périphériques en Suisse romande. Le fonds permet aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

La plus-value du fonds trouve son fondement dans la capacité de Procimmo SA à construire des halles modulables à prix raisonnable et de bonne qualité (dénommées aussi «Streetboxes»), pour la vente ou la location. La distribution du dividende est entièrement défiscalisée pour les investisseurs.

Le Streetbox Real Estate Fund possède actuellement une fortune nette de plus de CHF 100 millions et une fortune totale d’environ CHF 160 millions. Pour le moment, le fonds compte des «Streetboxes» construites sur dix-huit sites en Suisse romande.

Le prospectus de cotation est disponible ci-joint en PDF.

 


Streetbox: Un bon résultat

10.7.2015

Le fonds Streetbox Real Estate Fund clôture l’exercice actuel (31 mars 2015) sur de bons résultats: le gain est de CHF 2.95 par part et le dividende défiscalisé s’élève à CHF 11.20 (l’année précédente CHF 9.00).

Le dividende distribué de CHF 11.20 par part se décompose en deux coupons, le premier de CHF 5.60 tiré du bénéfice d'exploitation (revenus) et le second de CHF 5.60 tiré du bénéfice de vente (capital). La valeur nette d’inventaire (VNI) s'élève à CHF 242.85 par part (contre CHF 239.90 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable se monte du 01.04.2014 au 31.03.2015 à 5.18%.

Le résultat de l’exercice se chiffre à CHF 4’193'846.-, tandis les revenus locatifs sont de CHF 5'970'125.-. La fortune nette du fonds s’élevait à CHF 85.1 millions au 31 mars 2015, alors que la fortune brute était de CHF 140.8 millions.

Le Streetbox Real Estate Fund investit de manière prépondérante dans de l’immobilier de type « halles industrielles modulables », de taille moyenne, aux abords des agglomérations et notamment le long des axes autoroutiers permettant aux locataires d’occuper des petites surfaces, facilement modulables selon les besoins de leurs activités. Depuis sa création, le fonds a construit 717 boxes, et a conservé un parc composé de 541 boxes et de 4 bâtiments industriels.

L’objectif du fonds consiste principalement à maintenir la substance à long terme des investissements et la distribution appropriée de leurs revenus, par la création d’un parc de valeurs patrimoniales stables, géré de manière dynamique. A cet effet, le fonds achète des immeubles offrant des perspectives de rendement supérieures à la moyenne.

Le Streetbox Real Estate Fund est actuellement coté à la bourse de Berne. Le 31 décembre 2015 au plus tard, la cotation sera transférée à la bourse SIX Swiss Exchange de Zürich qui permettra d’augmenter la liquidité dans le marché. En outre, le fonds planifie en 2016 de développer des projets en Suisse alémanique.

Vous voudrez bien trouver ci-joint (PDF) le rapport annuel 2015 du fonds Streetbox Real Estate Fund.

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