Création.
Gestion.
Investissement.

Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 
 

Portrait

Le STREETBOX REAL ESTATE FUND (Valor N° 3.723.763) est un fonds de placement contractuel de type «Fonds Immobiliers» au sens de la Loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux. Le fonds a été créé en janvier 2009 et est un véhicule financier défiscalisé pour le porteur de parts en Suisse dans la mesure où la fortune du fonds est investie en propriété immobilière directe. Le fonds est destiné aux investisseurs qui recherchent un rendement stable et attractif. Le STREETBOX REAL ESTATE FUND est coté à la SIX Swiss Exchange à Zurich. La direction de fonds est assurée par Solufonds SA, Signy-Avenex, la Banque dépositaire est la Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne. Procimmo SA, Le Mont-sur-Lausanne, a été mandatée par la Direction du fonds pour assurer la gestion du fonds de placement.

Stratégie et caractéristiques

Le STREETBOX REAL ESTATE FUND investit de manière prépondérante dans de l’immobilier de type «halles industrielles modulables», de taille moyenne, hors des centres-villes, mais aussi dans des zones périphériques actives économiquement. Les lieux sont facilement accessibles et proches des autoroutes.

Le fonds permet aux locataires et acheteurs d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités. L’objectif du STREETBOX REAL ESTATE FUND consiste principalement à maintenir la substance à long terme des investissements et la distribution appropriée de leurs revenus.

Atouts

Rendement optimisé

De par son savoir-faire et ses compétences internes, PROCIMMO comme gestionnaire du fonds est capable de distribuer à ses investisseurs un dividende régulier et au-dessus de la moyenne. Cette aptitude à enregistrer des rendements élevés résulte entre autres des avantages fiscaux des véhicules mis en place et de la création de valeur immobilière.

Fiscalité attractive

En Suisse, les détenteurs de parts de fonds de placements immobiliers – dont les biens sont en propriété directe –, ne sont imposés ni sur les dividendes distribués, ni sur la fortune investie dans le fonds. PROCIMMO tire le meilleur parti de cet avantage fiscal attractif, qui évite au porteur de parts de ce fonds de subir une double imposition.

Création de valeur immobilière

PROCIMMO développe des projets de construction à des prix bas afin de pouvoir louer et relouer à des prix compétitifs. C’est grâce à la gestion active de son portefeuille immobilier et à la valorisation de droits à bâtir non exploités que PROCIMMO crée de la valeur immobilière pour les investisseurs.

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